L’essentiel
En revanche, la demande de provision au titre d’un préjudice distinct du retard de paiement est rejetée, faute de démonstration suffisante. Le syndicat des copropriétaires, partie perdante, est condamné aux dépens et au paiement de 1 500 euros au titre de l’article 700 du Code de procédure civile.
En résumé
- Provision accordée pour cinq factures de combustible impayées.
- L’article 835 exige une obligation non sérieusement contestable.
- Les factures signées à réception prouvent les livraisons au syndic.
- Le préjudice distinct du retard de paiement n’est pas démontré.
- Le syndicat supporte les dépens et 1 500 euros au titre de l’article 700.
Contexte de l’affaire
Le syndicat des copropriétaires, assigné à personne, n’a pas comparu. Les factures produites faisaient état de livraisons de combustible au syndic, contre signature à réception. Le juge a retenu que la créance principale n’était pas sérieusement contestable et a accordé la provision demandée, avec intérêts au taux légal. En revanche, la preuve d’un préjudice distinct n’étant pas rapportée, la demande correspondante a été écartée. Le syndicat a également été condamné aux dépens et à une indemnité au titre des frais irrépétibles.
Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
- Existence d’une obligation de paiement non sérieusement contestable.
- Factures établissant les livraisons de combustible de chauffage.
- Livraisons effectuées au syndic de l’immeuble.
- Réception des livraisons constatée par signature.
- Préjudice distinct du retard de paiement suffisamment démontré pour obtenir une provision.
Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)
- Cinq factures de combustible produites aux débats.
- Mentions de livraison de combustible de chauffage au syndic.
- Signatures apposées à réception des livraisons.
Conséquences pratiques
- Paiement provisionnel de 30 839,26 euros au créancier.
- Application des intérêts au taux légal à compter du 13 mai 2025.
- Rejet de la provision sollicitée pour préjudice distinct.
- Paiement de 1 500 euros au titre de l’article 700.
- Prise en charge des dépens par le syndicat.
Checklist pour Avocats
À faire
- Produire toutes les factures impayées.
- Joindre les bons de livraison signés.
- Identifier précisément le destinataire des livraisons.
- Justifier la date de mise en demeure.
- Documenter tout préjudice distinct du retard de paiement.
À éviter
- Réclamer une provision sans preuve de l’obligation.
- Confondre retard de paiement et préjudice distinct.
- Omettre les signatures de réception.
- Présenter des factures sans rattachement aux livraisons.
- Demander une indemnité non étayée par des justificatifs.
FAQ / Q-R juridiques
La provision fondée sur une obligation non sérieusement contestable
L’article 835 du Code de procédure civile autorise le juge des référés à accorder une provision lorsque l’existence de l’obligation n’est pas sérieusement contestable. Les factures établissant les livraisons de combustible au syndic, contre signature à réception, ont été jugées suffisantes pour caractériser cette situation.
La preuve de la livraison comme fondement de la créance
La créance a été retenue sur la base de factures mentionnant la livraison de combustible de chauffage au syndic et comportant une signature à réception. Ces éléments ont permis d’établir l’obligation de paiement sans contestation sérieuse.
La démonstration d’un préjudice distinct du retard de paiement
La demande de provision supplémentaire supposait de démontrer un préjudice indépendant du seul retard de paiement. Faute d’éléments établissant ce préjudice, la demande a été considérée comme sérieusement contestable et écartée en référé.
Textes cités
Copropriété
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