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Contrat de Bail d'Habitation

Annulation d’une ordonnance pour défaut de motivation dans une demande de logement social

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

📘 L’Essentiel
Le droit à un logement décent est garanti par l’État à toute personne résidant en France de manière régulière, qui ne peut y accéder par ses propres moyens. Ce droit s’exerce par un recours amiable, puis, si nécessaire, par un recours contentieux. La commission de médiation peut être saisie par toute personne n’ayant reçu aucune proposition adaptée à sa demande de logement dans le délai fixé. La procédure de saisine est encadrée par un formulaire précis et des pièces justificatives.

🧾 Résumé de l’affaire
Un demandeur de logement a saisi le tribunal administratif de Cergy-Pontoise pour contester une décision de la commission de médiation des Hauts-de-Seine, qui avait rejeté sa demande de reconnaissance du caractère prioritaire et urgent de sa situation. Cette décision, datée du 1er février 2023, a été contestée par le demandeur, qui a formulé un pourvoi devant le Conseil d’État après que le tribunal administratif a rejeté sa demande par ordonnance le 30 janvier 2024.

Le demandeur a sollicité l’annulation de cette ordonnance et a demandé que l’État soit condamné à lui verser une somme de 3 000 euros en vertu de l’. Dans le cadre de la procédure, le tribunal a examiné les pièces du dossier, y compris les dispositions du code de la construction et de l’habitation, qui garantissent le droit à un logement décent pour toute personne résidant en France dans des conditions définies.

Le tribunal a rejeté la demande du demandeur en se fondant sur le fait qu’il n’avait pas répondu à une invitation à motiver sa requête dans le délai imparti. Cependant, il a été établi que le demandeur avait effectivement soumis un mémoire complémentaire motivé en réponse à cette invitation, ce qui a conduit à une erreur de fait dans l’évaluation du tribunal.

En conséquence, le Conseil d’État a annulé l’ordonnance du tribunal administratif, reconnaissant que le demandeur avait respecté les exigences de régularisation de sa requête. L’affaire a été renvoyée devant le tribunal administratif, et l’État a été condamné à verser la somme demandée au demandeur.

💡 Réflexe juridique
Le droit à un logement décent et indépendant est garanti par l’État à toute personne résidant sur le territoire français de manière régulière et dans des conditions de permanence définies par décret, qui n’est pas en mesure d’y accéder par ses propres moyens ou de s’y maintenir, conformément à l’. Ce droit s’exerce par un recours amiable, puis, le cas échéant, par un recours contentieux. La commission de médiation peut être saisie par toute personne qui, satisfaisant aux conditions réglementaires d’accès à un logement locatif social, n’a reçu aucune proposition adaptée en réponse à sa demande de logement dans le délai fixé, comme le stipule l’article L. 441-2-3 du même code.

La procédure de saisine de la commission de médiation est encadrée par l’article R. 441-14, qui impose que la demande soit réalisée au moyen d’un formulaire précis, accompagné de pièces justificatives. En cas de défaut ou d’insuffisance de motivation, l’ prévoit que le requérant doit être informé de la nécessité de soumettre une argumentation propre à établir que la décision attaquée méconnaît ses droits, et qu’il doit être invité à régulariser sa requête dans un délai imparti.

Le rejet d’une requête pour défaut de motivation, selon l’article R. 222-1, ne peut intervenir qu’après que le requérant a été informé de son obligation de fournir une argumentation adéquate. Dans cette affaire, le tribunal administratif a rejeté la demande d’annulation de la décision de la commission de médiation en se fondant sur le fait que le requérant n’avait pas régularisé sa requête dans le délai imparti, alors qu’il avait effectivement fourni un mémoire complémentaire motivé en réponse à une invitation antérieure.

Réflexe juridique : pour éviter ce type de contentieux, pensez à toujours répondre aux invitations de régularisation dans les délais impartis et à fournir toutes les pièces justificatives nécessaires pour soutenir votre demande.

🏛️ Jurisprudence

Conseil d’État –
5ème chambreN° 493037ECLI:FR:CECHS:2025:493037.20250507Inédit au recueil Lebon

Lecture du
mercredi
07 mai 2025

RapporteurM. Bastien Brillet

Texte intégral

RÉPUBLIQUE FRANCAISE

AU
NOM DU PEUPLE FRANCAIS

Vu la procédure suivante :

M. B… A… a demandé au tribunal administratif de Cergy-Pontoise d’annuler la décision du 1er février 2023 par laquelle la commission de médiation du département des Hauts-de-Seine a rejeté son recours tendant à la reconnaissance du caractère prioritaire et urgent de sa demande de logement. Par une ordonnance n° 2308110 du 30 janvier 2024, la magistrate désignée par le président du tribunal administratif a rejeté sa demande.

Par un pourvoi sommaire, un mémoire complémentaire et un mémoire en réplique enregistrés le 30 mars, le 18 juin 2024 et le 7 février 2025 au secrétariat du contentieux du Conseil d’Etat, M. A… demande au Conseil d’Etat :

1°) d’annuler cette ordonnance ;

2°) de mettre à la charge de l’Etat la somme de 3 000 euros au titre de l’.

Vu les autres pièces du dossier ;

Vu :

– Le code de la construction et de l’habitation ;

– Le code de justice administrative.

Après avoir entendu en séance publique :

– le rapport de M. Bastien Brillet, maître des requêtes en service extraordinaire,

– les conclusions de M. Maxime Boutron, rapporteur public ;

La parole ayant été donnée, après les conclusions, à la SCP Poupet et Kacenelenbogen, avocat de M. A… ;

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l’ :  » Le droit à un logement décent et indépendant (…) est garanti par l’État à toute personne qui, résidant sur le territoire français de façon régulière et dans des conditions de permanence définies par décret en Conseil d’État, n’est pas en mesure d’y accéder par ses propres moyens ou de s’y maintenir. Ce droit s’exerce par un recours amiable puis, le cas échéant, par un recours contentieux (…) « . L’article L. 441-2-3 du même code dispose que :  » (…) II.- La commission de médiation peut être saisie par toute personne qui, satisfaisant aux conditions réglementaires d’accès à un logement locatif social, n’a reçu aucune proposition adaptée en réponse à sa demande de logement dans le délai fixé en application de l’article L. 441-1-4. / Elle peut être saisie sans condition de délai lorsque le demandeur, de bonne foi, est dépourvu de logement, menacé d’expulsion sans relogement, hébergé ou logé temporairement dans un établissement ou un logement de transition, un logement-foyer ou une résidence hôtelière à vocation sociale, logé dans des locaux impropres à l’habitation ou présentant un caractère insalubre ou dangereux. Elle peut également être saisie, sans condition de délai, lorsque le demandeur est logé dans des locaux manifestement suroccupés ou ne présentant pas le caractère d’un logement décent, s’il a au moins un enfant mineur, s’il présente un handicap au sens de l’ ou s’il a au moins une personne à charge présentant un tel handicap. (…)  » Aux termes de l’article R. 441-14 de ce code :  » La commission est saisie par le demandeur dans les conditions prévues au II ou au III de l’article L. 441-2-3. La demande, réalisée au moyen d’un formulaire répondant aux caractéristiques arrêtées par le ministre chargé du logement et signée par le demandeur, précise l’objet et le motif du recours, ainsi que les conditions de logement ou d’hébergement du demandeur. Le demandeur fournit, en outre, toutes pièces justificatives de sa situation et mentionne, en particulier, les demandes de logement ou d’hébergement effectuées antérieurement. (…). Les pièces justificatives à fournir obligatoirement sont fixées par l’arrêté précité. (…). Lorsque le formulaire n’est pas rempli complètement ou en l’absence de pièces justificatives obligatoires, le demandeur en est informé par un courrier, qui fixe le délai de production des éléments manquants, délai pendant lequel les délais mentionnés aux articles R. 441-15 et R. 441-18 sont suspendus.  »

2. Aux termes de l’ :  » (…) les présidents de formation de jugement des tribunaux et des cours peuvent, par ordonnance : (…) 7° Rejeter, après l’expiration du délai de recours ou, lorsqu’un mémoire complémentaire a été annoncé, après la production de ce mémoire, les requêtes ne comportant que des moyens de légalité externe manifestement infondés, des moyens irrecevables, des moyens inopérants ou des moyens qui ne sont assortis que de faits manifestement insusceptibles de venir à leur soutien ou ne sont manifestement pas assortis des précisions permettant d’en apprécier le bien-fondé (…) « . Aux termes de l’article R. 772-6 du même code :  » Une requête de première instance ne peut être rejetée pour défaut ou pour insuffisance de motivation, notamment en application du 7° de l’article R. 222-1, qu’après que le requérant a été informé du rôle du juge administratif et de la nécessité de lui soumettre une argumentation propre à établir que la décision attaquée méconnaît ses droits et de lui transmettre, à cet effet, toutes les pièces justificatives utiles. / S’il y a lieu, le requérant est ainsi invité à régulariser sa requête dans le délai qui lui est imparti et dont le terme peut être fixé au-delà de l’expiration du délai de recours. Il est informé qu’à défaut de régularisation les conclusions pourront être rejetées comme irrecevables dès l’expiration du délai imparti qui, sauf urgence, ne peut être inférieur à quinze jours. La demande de régularisation tient lieu de l’information prévue à l’article R. 611-7.  »

3. Il résulte des termes de l’ordonnance attaquée que pour rejeter, sur le fondement du 7° de l’ cité ci-dessus, la demande d’annulation de la décision de la commission de médiation des Hauts-de-Seine du 1er février 2023 rejetant le recours de M. A… tendant à la reconnaissance du caractère prioritaire et urgent de sa demande de logement au titre des dispositions citées au point 1, le tribunal administratif s’est fondé sur ce que le requérant n’a pas répondu à l’invitation à motiver sa requête enregistrée sous le n° 2308110 dans le délai d’un mois que le greffe du tribunal lui a adressée par un courrier mis à sa disposition le 12 décembre 2023 dans l’application informatique Télérecours mentionnée à l’.

4. Il ressort toutefois des pièces du dossier soumis au juge du fond, d’une part, que M. A… a, le 19 juin 2023, adressé au tribunal, par l’intermédiaire de l’application Télérecours, en réponse à une invitation à régulariser sa requête initialement enregistrée sous le n° 2307713, un mémoire complémentaire suffisamment motivé. Par une ordonnance du 19 octobre 2023, le président du tribunal administratif a, après avoir constaté que les productions enregistrées sous le n° 2307713 se rattachaient à la requête ayant le même objet enregistrée sous le n° 2308110, ordonné leur radiation des registres du greffe du tribunal et leur jonction à la requête n° 2308110. Par suite, en relevant que M. A… n’avait pas régularisé sa requête dans le délai imparti, le tribunal s’est fondé sur des faits matériellement inexacts.

5. Il résulte de ce qui précède que M. A… est, sans qu’il soit besoin de se prononcer sur les autres moyens de son pourvoi, fondé à demander l’annulation de l’ordonnance qu’il attaque.

6. Il y a lieu, dans les circonstances de l’espèce, de mettre à la charge de l’Etat la somme de 3 000 euros à verser à M. A… au titre de l’.

D E C I D E :

————–

Article 1 : L’ordonnance du 30 janvier 2024 de la magistrate désignée par le président du tribunal administratif de Cergy-Pontoise est annulée.

Article 2 : L’affaire est renvoyée devant le tribunal administratif de Cergy-Pontoise.

Article 3 : L’Etat versera à M. A… la somme de 3 000 euros au titre de l’.

Article 4 : La présente décision sera notifiée à M. B… A… et au ministre de l’aménagement du territoire et de la décentralisation.

ECLI:FR:CECHS:2025:493037.20250507

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