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Procédure

Rectification d’erreur dans un acte de propriété : procédure et implications juridiques

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

La rectification d’une erreur matérielle dans une décision judiciaire peut être effectuée sans audience si la cour l’estime inutile. La correction d’une erreur de désignation dans un arrêt est portée sur la minute et les expéditions, les dépens restant à la charge du Trésor public.

Fiche d’analyse
Direction éditoriale : Maxence Abdelli – CAPA, double Master –  Université Paris Panthéon-Assas – Suivre LegalPlanet  sur Linkedin – Dernière mise à jour : 4 avril 2026

L’essentiel

La rectification d’une erreur matérielle dans une décision judiciaire peut être effectuée sans audience si la cour ne juge pas nécessaire d’entendre les parties. La cour a rectifié le numéro de lot attribué à une SCI dans un arrêt antérieur, corrigeant ainsi une erreur de désignation. Cette rectification est portée sur la minute et les expéditions de l’arrêt initial. Les dépens sont laissés à la charge du Trésor public.
Points clés
  • Rectification d’erreur matérielle sans audience possible
  • Article 462 al.3 CPC autorise correction sans réexamen
  • Correction du numéro de lot attribué à une SCI
  • Rectification portée sur minute et expéditions
  • Procédure garantit précision des décisions judiciaires

Contexte de l’affaire

Un syndicat des copropriétaires a demandé la rectification d’une erreur dans un arrêt concernant la propriété d’un lot au sein d’une copropriété. La cour a constaté que le numéro de lot mentionné était erroné et a rectifié la décision pour indiquer le numéro correct. La décision rectificative a été rendue sans audience, publiquement et contradictoirement, et les dépens ont été laissés à la charge du Trésor public.

Question juridique

La cour peut-elle rectifier une erreur matérielle dans une décision judiciaire sans audience des parties ?

Règle de droit & textes applicables

Textes cités
Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
  • Rectification d’erreur matérielle possible sans audience selon
  • Correction d’erreur de désignation dans la décision judiciaire
  • Rectification portée sur la minute et expéditions de l’arrêt initial
  • Dépens laissés à la charge du Trésor public
  • Possibilité de corriger erreurs matérielles sans réexamen complet du fond
  • Garantie de précision des décisions judiciaires

Réflexe juridique

La rectification d’une erreur matérielle dans une décision judiciaire peut être effectuée en application de l’, qui permet à la cour de statuer sans audience si elle ne juge pas nécessaire d’entendre les parties. En l’espèce, la cour a rectifié le numéro de lot attribué à une SCI dans un arrêt antérieur, corrigeant ainsi une erreur de désignation. Cette rectification est portée sur la minute et les expéditions de l’arrêt initial. Les dépens sont laissés à la charge du Trésor public. Cette procédure souligne la possibilité pour la juridiction de corriger des erreurs matérielles sans réexamen complet du fond, garantissant la précision des décisions judiciaires.

Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)

  • Exposé du litige rectifié
  • Propriété du lot numéro 8

Conséquences pratiques

La cour a rectifié une erreur matérielle sans audience, corrigeant la désignation d’un lot attribué à une SCI. Cette rectification est portée sur la minute et les expéditions, avec les dépens à la charge du Trésor public, assurant la précision des décisions.

  • Rectification d’erreur matérielle sans audience
  • Correction de la désignation du lot
  • Mention portée sur la minute et expéditions
  • Dépens à la charge du Trésor public
  • Garantit la précision des décisions judiciaires

Checklist (à faire / à éviter)

À faire

  • Vérifier l’erreur matérielle à rectifier
  • Appliquer l’
  • Porter la rectification sur la minute et expéditions
  • Informer les parties de la rectification
  • Confirmer la charge des dépens au Trésor public

À éviter

  • Ne pas réexaminer le fond inutilement
  • Éviter audience si non nécessaire
  • Ne pas omettre la rectification sur les documents officiels
  • Ne pas laisser les erreurs matérielles non corrigées
  • Ne pas confondre erreur matérielle et erreur de fond

FAQ / Q-R juridiques

Quelle est la règle de procédure applicable pour la rectification d’une erreur matérielle dans un arrêt ?

Conformément à l’ dans sa rédaction issue du , la cour peut statuer sans audience sur la rectification d’une erreur matérielle.

Quelle est la nature de l’erreur rectifiée dans l’arrêt n°2025-265 ?

L’erreur concernait la mention erronée du numéro de lot dont la SCI est propriétaire.
Il a été rectifié que la SCI est propriétaire du lot numéro 8 et non du lot numéro 153 au sein de la copropriété.

La cour a-t-elle entendu les parties avant de statuer sur la rectification ?

La cour, estimant qu’il n’était pas nécessaire d’entendre les parties, a statué sans audience.
Les parties ont été invitées à présenter leurs observations sous dix jours, conformément à l’.

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COUR D’APPEL DE MONTPELLIER

5e chambre civile

ARRET DU 24 MARS 2026

Numéro d’inscription au répertoire général :

N° RG 26/00851 – N° Portalis DBVK-V-B7K-Q6MR

Décision déférée à la Cour : Arrêt du 08 JUILLET 2025

COUR D’APPEL DE MONTPELLIER – N° RG 22/06258

DEMANDEUR à la requête en rectification :

Syndicat de copropriété, [Adresse 1] dont le siège social est, [Adresse 2], représentée par son Syndic en exercice, la SA FONCIA, [Localité 1], SAS au capital de 12 411,00 Euros, immatriculée au RCS de, [Localité 1] sous le N° 343 765 178, prise en la personne de son représentant légal en exercice, domicilié en cette qualité au siège social sis
,
[Adresse 3]
,
[Localité 2]

Représentée par Me Philippe SENMARTIN de la SELARL CSA, avocat au barreau de MONTPELLIER

DEFENDERESSE à la requête en rectification :

S.C.I., DELVINSOFYAZ
,
[Adresse 1]
,
[Localité 3]

Représentée par Me Jules teddy FRANCISOT, avocat au barreau de MONTPELLIER

COMPOSITION DE LA COUR :

L’affaire a été débattue sans audience en application de l’.

M. André LIEGEON, Président de chambre

Mme Corinne STRUNK, Conseillère

Mme Anne-Claire BOURDON, Conseillère désignée par ordonnance du Premier Président en remplacement du magistrat empêché en date du 30 janvier 2026

qui en ont délibéré.

Greffier : Madame Sylvie SABATON

ARRET :

– contradictoire

– prononcé par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’ ;

– signé par M. André LIEGEON, Président de chambre, et par Madame Sylvie SABATON, greffier.
*

* *

FAITS et PROCEDURE ’ MOYENS et PRETENTIONS DES PARTIES

Par requête du 19 février 2026 enrôlée le 19 février 2026, le syndicat des copropriétaires, [Adresse 1] à MONTPELLIER a sollicité la rectification de l’erreur affectant l’arrêt n°2025-265 du 8 juillet 2025 (RG n°22/6258 du répertoire général de la cour de ce siège et rectifié suivant arrêt du 16 septembre 2025), consistant en la rectification du numéro de lot dont est propriétaire la SCI, [N].

Les parties ont été avisées le 10 mars 2026 qu’en application des dispositions de l’ dans sa rédaction issue du , la cour, n’estimant pas nécessaire d’entendre les parties, statuerait sans audience, et les a invitées à présenter leurs éventuelles observations à cet égard sous dizaine.
MOTIFS DE LA DECISION

Attendu qu’il a été mentionné par erreur dans l’exposé du litige que la SCI, [N] est propriétaire du lot numéro 153 au sein de la copropriété située, [Adresse 4] à MONTPELLIER ;

Qu’il convient de rectifier cette mention en ce sens que la SCI, [N] est propriétaire du lot numéro 8 au sein de la copropriété située, [Adresse 5] à MONTPELLIER.
PAR CES MOTIFS,

La cour, statuant sans audience, publiquement et contradictoirement,

Dit que l’arrêt n°2025-265 du 8 juillet 2025 (RG n°22/6258 du répertoire général de la cour) sera rectifié en ce sens que la SCI, [N] est propriétaire du lot numéro 8 au sein de la copropriété située, [Adresse 5] à MONTPELLIER,

Ordonne que la présente décision soit mentionnée sur la minute et les expéditions de l’arrêt n° 2025-265 du 8 juillet 2025 (RG n° 22/6258 du répertoire général de la cour).

Laisse les dépens à la charge du Trésor public.

LE GREFFIER LE PRESIDENT

🛡️ Ce point est une analyse de jurisprudence. Pour une consultation personnalisée, contactez les Avocats Partenaires & Abonnés LegalPlanet

🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de cette décision de justice Cour d’appel de Montpellier, 24 mars 2026, 26/00851 — Thématiques associées : Procédure — Rectification d’erreur — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 4 avril 2026.

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