La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles, portant l'IDCC 1043 et signée le 11 décembre 1979, régit la situation du personnel qui assure la garde, la surveillance et l'entretien d'immeubles d'habitation, employé notamment par les syndicats de copropriétaires, les propriétaires bailleurs et certaines sociétés immobilières.
À qui s'applique-t-elle ?
L'employeur est le plus souvent le syndicat des copropriétaires, représenté par son syndic, mais ce peut être un propriétaire bailleur ou une société immobilière. La convention se rattache à la nature de l'emploi (gardien, concierge, employé d'immeuble) et non à l'activité du syndic, qui relève, lui, de la convention de l'immobilier (IDCC 1527).
Particularités du métier
Le logement de fonction, les astreintes et l'organisation du temps de travail distinguent cette convention des autres conventions du secteur. Ces points sont à lire avec précision dans le texte, de même que les règles de préavis, de congés, de classification et de rémunération, que les avenants successifs modifient.
Poser une question au copilote
Le copilote répond à partir du texte officiel et cite les articles : classification, durée du travail, logement de fonction, préavis. Les réponses sont à vérifier avec le texte consolidé avant toute décision.
Questions fréquentes
Quel est l'IDCC des gardiens et concierges d'immeubles ?
L'IDCC 1043, pour la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles.
Qui est l'employeur d'un gardien de copropriété ?
Le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic. Le syndic agit en son nom mais n'est pas l'employeur personnel du gardien.
Un gardien relève-t-il de la convention de l'immobilier ?
Non. Les gardiens, concierges et employés d'immeubles relèvent de leur convention propre (IDCC 1043), distincte de celle des agences, des syndics et des administrateurs de biens.
Textes de référence
Ces informations documentaires ne constituent pas un conseil juridique et ne remplacent pas l'analyse de votre situation.