Imprimer → Enregistrer en PDF. Adresse : https://immobilier.legalplanet.pro/ressource/2424571/
Responsabilité de l’expert-comptable pour omission d’une plus-value taxable et pénalité fiscale
L’essentiel
La responsabilité de l’expert-comptable suppose la preuve d’un manquement à ses obligations contractuelles, d’un dommage et d’un lien de causalité. Elle s’apprécie au regard de la lettre de mission, qui déterminait ici la tenue comptable, l’établissement des comptes et des déclarations fiscales.
La juridiction retient que le professionnel a omis de déclarer, pour la société associée, la quote-part du bénéfice exceptionnel provenant de la plus-value immobilière. Les déclarations fiscales, le bilan et la proposition de rectification établissaient cette omission, directement à l’origine de la pénalité fiscale de 40 %.
La faute du notaire ne fait pas disparaître la responsabilité de l’expert-comptable. En tant que professionnel de la comptabilité et de la fiscalité, celui-ci devait détecter l’erreur affectant les déclarations et la faire rectifier. La réparation est limitée au dommage causalement imputable, soit la pénalité de 6 144 euros, à l’exclusion de l’impôt et des intérêts qui auraient été dus indépendamment de la faute.
La somme porte intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure, conformément à la solution retenue par la juridiction. L’article 700 du Code de procédure civile justifie l’allocation d’une indemnité procédurale, tandis que les dépens sont mis à la charge du professionnel responsable.
Développez votre réseau pro en suivant LegalPlanet sur LinkedIn
En résumé
L’expert-comptable a omis de déclarer correctement la quote-part de bénéfice immobilier revenant à la société associée, entraînant un redressement fiscal assorti d’une pénalité de 40 %. Après avoir rejeté les demandes dirigées contre lui, le tribunal est réformé en appel : la juridiction retient sa faute et le condamne à indemniser la pénalité fiscale.
Points clés
L’expert-comptable engage-t-il sa responsabilité en omettant de déclarer une quote-part de plus-value taxable, lorsque cette omission entraîne une pénalité fiscale ?
Condamnation de l’expert-comptable à indemniser une pénalité fiscale de 6 144 euros
Responsabilité fondée sur la mission contractuelle et l’omission déclarative
Déclarations fiscales et proposition de rectification établissant la quote-part omise
La faute du notaire n’exonère pas l’expert-comptable
Réparation limitée au dommage directement causé par la pénalité
Contexte de l’affaire
Une société civile immobilière a vendu un immeuble en 2015. Le notaire a établi la déclaration de plus-value, puis l’expert-comptable a préparé les déclarations fiscales de la société venderesse et de sa société associée, détentrice de 99 % des parts.
L’administration fiscale a constaté que la quote-part du bénéfice immobilier revenant à la société associée n’avait pas été correctement déclarée. Elle a procédé à un redressement comprenant un impôt supplémentaire, des intérêts de retard et une pénalité de 40 %.
Les sociétés concernées ont recherché la responsabilité du notaire et de l’expert-comptable. Le tribunal a condamné le notaire mais rejeté les demandes contre l’expert-comptable. En appel, la juridiction a retenu l’omission fautive de ce dernier et l’a condamné à indemniser la pénalité fiscale.
Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
Mission contractuelle incluant l’établissement des déclarations fiscales
Omission d’une quote-part de bénéfice exceptionnel taxable
Manquement imputable au professionnel de la comptabilité
Redressement fiscal consécutif à l’erreur déclarative
Lien causal direct entre l’omission et la pénalité
Préjudice limité à la pénalité fiscalement générée
Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)
Lettre de mission du 12 novembre 2014
Déclarations fiscales de l’exercice 2015
Bilan de la société associée au 31 décembre 2015
Proposition de rectification fiscale du 19 novembre 2018
Bordereau de situation fiscale du 8 février 2021
Conséquences pratiques
L’expert-comptable doit indemniser la société associée à hauteur de la pénalité directement causée par l’omission déclarative. La responsabilité du notaire demeure distincte et sa faute ne neutralise pas le manquement du professionnel chargé des déclarations fiscales.
Versement de 6 144 euros de dommages-intérêts
Application des intérêts au taux légal depuis la mise en demeure
Prise en charge des dépens de première instance et d’appel
Paiement de 3 000 euros au titre de l’article 700
Exclusion de l’indemnisation de l’impôt normalement dû
Checklist pour Avocats
À faire
Relire précisément la lettre de mission comptable
Vérifier les quotes-parts fiscales des associés
Comparer bilan et déclarations fiscales déposées
Contrôler les plus-values immobilières déclarées
Rectifier rapidement toute erreur identifiée
À éviter
Reprendre sans contrôle les données notariales
Omettre un résultat exceptionnel imposable
Confondre plus-value immobilière et bénéfice fiscal
Imputer automatiquement la faute au notaire
Réclamer l’impôt normalement exigible comme préjudice
FAQ / Q-R juridiques
La responsabilité contractuelle de l’expert-comptable
Elle suppose la preuve d’un manquement à la mission confiée, d’un dommage et d’un lien de causalité. La lettre de mission incluait l’établissement des déclarations fiscales. L’omission de la quote-part du bénéfice exceptionnel a donc constitué un manquement directement imputable au professionnel.
La preuve du manquement fiscal
Les déclarations fiscales, le bilan de la société associée, la proposition de rectification et le bordereau de situation fiscale démontraient que la quote-part imposable n’avait pas été déclarée. Ces éléments établissaient l’origine de la pénalité fiscale de 40 %.
La réparation de la pénalité fiscale
La juridiction a retenu que l’omission avait directement généré la pénalité de 6 144 euros. La faute du notaire ne pouvait exonérer l’expert-comptable, qui devait détecter et corriger l’erreur. L’indemnisation a été limitée à la pénalité, avec intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure.
🛡️ Ce point est une analyse de jurisprudence. Pour une consultation personnalisée, contactez les Avocats Partenaires & Abonnés LegalPlanet
🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro – Cour d’appel de Lyon, 15 septembre 2026, RG n° 24/08936 – Thématiques associées : Comptabilité — Responsabilité — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 22 septembre 2026.