Cour d’appel de Basse-Terre, 11 septembre 2026, RG n° 25/01323

Jurisprudence

Cour d’appel de Basse-Terre, 11 septembre 2026, RG n° 25/01323

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⚖️ Cour d’appel de Basse-Terre

📂 Baux ruraux

🏷️ Bail rural

📑 Sommaire

Informations clés

Juridiction
Cour d’appel de Basse-Terre
Catégorie
Baux ruraux
Sous-catégorie
Bail rural
Textes cités
Article L461-5 et suivants du code rural et de la pêche maritime, , , , Article 2224 du Code civil, Article 2227 et suivants du Code civil, , Articles 931 à 949 du Code de procédure civile, , , , , , Article L322-1 du code rural et de la pêche maritime, Articles L322-2 à L322-21 du code rural et de la pêche maritime, Article L322-6 du code rural et de la pêche maritime, , Articles 564 à 566 du Code de procédure civile, Article 700 du Code de procédure civile

Résumé

Deux associés ont constitué un groupement foncier agricole, propriétaire de parcelles agricoles, dont ils étaient les co-gérants. Le groupement a ensuite conclu un bail rural avec un groupement d’exploitation agricole, puis, après la dissolution de celui-ci, un bail à ferme a été signé entre le GFA, représenté par l’un de ses co-gérants, et l’autre co-gérant comme preneur.

Après la dissolution judiciaire du GFA, un associé a demandé l’expulsion de l’autre, soutenant qu’il n’existait aucun bail valable. Le tribunal paritaire des baux ruraux a rejeté cette demande. En appel, le liquidateur du GFA a été appelé en intervention forcée afin de régulariser la présence d’une partie nécessaire.

La cour a jugé l’appel recevable, mais a confirmé le maintien du preneur dans les lieux. Elle a retenu que le bail avait été valablement conclu par un co-gérant habilité. La demande de dommages-intérêts formée pour la première fois en appel a été déclarée irrecevable.

Références de jurisprudence

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